Aufgrund meiner jahrzehntelangen Erfahrung im Baurecht  und Architektenrecht vertrete ich erfolgreich Architekten, Ingenieure, Landschaftsarchitekten und Innenarchitekten sowie Projektentwickler und Generalplaner, aber auch Bauherrn in allen Planungsphasen des Bauvorhabens.

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Dies gilt auch und gerade in Honorarfragen, die seit Sommer 2019 frei vereinbart werden können, da der Europäische Gerichtshof die Mindestsätze und Höchstsätze der HOAI für ungültig erklärt hat.

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Bei frühzeitiger Inanspruchnahme meiner anwaltlichen Kompetenz lassen sich oft Streitigkeiten mit dem Bauherrn oder Architekten  vermeiden beziehungsweise klären, die andernfalls in kostenintensive Rechtsstreitigkeiten münden.

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Die Rechtsbeziehungen zwischen Architekten und Bauherrn regelt der Architektenvertrag, der werkvertraglicher Natur ist und zu Beginn der gemeinsamen Arbeit zusammen mit der Honorarvereinbarung getroffen werden sollte.

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Die Bauidee des Bauherrn setzt der Architekt in den 1.  4 Leistungsphasen in eine dauerhaft genehmigungsfähige Planung um. Bereits hier ist Teamarbeit zwischen Bauherr und Architekten zwingend erforderlich, um Missverständnisse zu vermeiden.

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Die Baustelle zu überwachen und für einen reibungslosen Bauablauf zu sorgen stellt je nach Größe des Bauvorhabens eine besondere Herausforderung dar.

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Der Architekt als Bauleiter hat zu prüfen und zu überwachen, ob das Bauvorhaben

• dem öffentlichen Baurecht entspricht

• die allg. anerkannten Regeln der Technik einhält

• den Bauplänen entsprechend ausgeführt wird

• den sicheren bautechnischen Betrieb einhält

• der Bauzeitenplan eingehalten wird

• die geplanten Kosten nicht überschritten werden (oder bei Überschreiten diese anmelden)

• die Arbeiten der verschiedenen Unternehmer gefahrlos und zeitsparend ineinandergreifen

• die Arbeitsschutzbestimmungen eingehalten werden

• die Interessen des Bauherrn gewahrt werden

• Rechnungsprüfung

• Feststellung der Gesamtkosten aller Schlussrechnungen

• Beseitigung von Baumängeln, die sich trotz aller Sorgfalt leider nie vermeiden lassen

• Absicherung des Baus gegen Witterungseinflüsse.

 

Darüber hinaus berate ich private und gewerblich tätige Mandanten im Architektenvertragsrecht, Ingenieurvertragsrechts sowie im Bereich deren Haftung und in den nebenstehenden Rechtsgebieten.